御泉灣值得投資嗎？PK津蘭山水御墅增值潛力對(duì)比~

御泉灣VS津蘭山水御墅分析對(duì)比！年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。。5。。海南澄邁房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，海南澄邁買房那里好？御泉灣 PK 津蘭山水御墅哪個(gè)好？澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南御泉灣VS津蘭山水御墅分析對(duì)比！

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海南御泉灣養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：

1、海南御泉灣樓盤詳情：御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，物業(yè)公司是海南正陽置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.60元/㎡·月元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42%，容積率，樓盤規(guī)劃面積67140平方米。

2、御泉灣touzi優(yōu)勢(shì)：澄邁的土地越來越少，當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，御泉灣的房子會(huì)越來越紙錢，御泉灣新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

3、澄邁touzi優(yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑?/a>接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

澄邁房產(chǎn)生紙空間：地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了澄邁房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。澄邁地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

綜合評(píng)價(jià)：澄邁買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購(gòu)房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，澄邁小戶型公寓顯然更受歡迎。

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