海南?？谌钯I房子的優(yōu)點(diǎn)，綠城桃李春風(fēng)哪種付款方式省錢？

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綠城桃李春風(fēng)售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

一、綠城桃李春風(fēng)哪種付款方式省錢？

綠城桃李春風(fēng)位于?？谑?/a>瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號(hào)，開發(fā)商是綠城中國(guó)控股有限公司，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)有限公司，綠城桃李春風(fēng)由綠城中國(guó)控股有限公司開發(fā)，建筑密度，即使北方夏天空氣好，到了冬天，空氣污染也會(huì)讓老人無法接受。綠城桃李春風(fēng)哪種付款方式省錢？。

1、隨著生活質(zhì)量的提高，人們?cè)絹碓阶⒅亟】?，而海南素有“長(zhǎng)壽島”之稱，吸引著大部分人在海南?？谫I房，養(yǎng)老過冬，旅游度假等等。無論是touzi者、開發(fā)商還是居民，海南?？跇潜P的價(jià)紙都要從生態(tài)環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)、人文氛圍、產(chǎn)品品質(zhì)、區(qū)域配套、物業(yè)服務(wù)等幾個(gè)方面來衡量。

2、海口四季如春，夏季降水多，空氣清新，陽光充足。年平均氣溫23.7度左右，氣候溫和。雖然冬天會(huì)有一段時(shí)間的降溫，但不會(huì)像北方那么冷。冬天醉冷的時(shí)候通常不低于15度，極寒天氣不低于10度。海口是一個(gè)適合養(yǎng)老的地方。

3、 海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低新房?jī)r(jià)格，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部以后幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

綠城桃李春風(fēng)全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

綠城桃李春風(fēng)全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

綠城桃李春風(fēng)貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

綠城桃李春風(fēng)貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

結(jié)語： 自從國(guó)際旅游島政策落地實(shí)施，海口的房屋突然間受到了很多購房者的關(guān)注，當(dāng)我們深入了解了?？诘牡乩砦恢煤蜌夂蚝?，就會(huì)知道，冬季也溫暖不潮濕，很適合養(yǎng)老居住。喜歡在海口入手房產(chǎn)的朋友，依舊對(duì)海口的房屋抱有興趣，無論是自住還是touzi，都能達(dá)到資產(chǎn)保紙的效果，海南海口全款買房子的優(yōu)點(diǎn)，綠城桃李春風(fēng)哪種付款方式省錢？供大家參考。。。