?？诒坦饒@限購了，“候鳥”是否還能在?？谫I房？

?？诒坦饒@XG了，“候鳥”是否還能在海口買房？海口碧桂園購房政策講解。。。有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，?？诒坦饒@房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。海南海口購房政策解讀，海口碧桂園購房條件解讀！“候鳥”老人如何在?？诒坦饒@買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新海口碧桂園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、?？赬G政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南海口買房的，海南現(xiàn)在的XG政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。

二、海口碧桂園買房條件：

?？诒坦饒@地址在椰海大道與中央大道交匯處(海南省農(nóng)墾總醫(yī)院斜對面，開發(fā)商是?？诒坦饒@置業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)，物業(yè)費2.90元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.50，樓盤規(guī)劃面積54666平方米，海南房價上漲也是很多人的煩惱，現(xiàn)在政府一直在控制海口碧桂園房價，北方人還能在海口碧桂園買房嗎？海口碧桂園買房條件是什么？

?？诒坦饒@XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、?？诒坦饒@買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、?？诒坦饒@養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海口碧桂園除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海口碧桂園，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在?？诒坦饒@有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。海口碧桂園有大量二三十萬的小戶型在售，?？诒坦饒@買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南?？诒坦饒@購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南?？诒坦饒@養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、?？诒坦饒@生紙潛力：在?？诒坦饒@買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著?？诒坦饒@未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好海口碧桂園，準備在?？诒坦饒@發(fā)展的，而這些人來?？诒坦饒@后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南海口碧桂園的房子有沒有生紙空間？

4、未來?？诒坦饒@房價：未來海口碧桂園房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對海口碧桂園房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，?？诒坦饒@房價自然會越來越高。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。

三、?？诜孔觾?yōu)勢

海口碧桂園交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？诒坦饒@醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對?？诒坦饒@房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，?？诒坦饒@房價自然會越來越高。

1、?？诒坦饒@買房生態(tài)養(yǎng)老：碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟條件允許，島外朋友就會到海南?？诒坦饒@買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

2、海口碧桂園買房旅游度假：?？诒坦饒@的土地越來越少，當?？诒坦饒@新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诒坦饒@的房子會越來越紙錢，海口碧桂園新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經(jīng)把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

3、海口碧桂園買房touzi生紙：?？诒坦饒@的土地越來越少，當?？诒坦饒@新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诒坦饒@的房子會越來越紙錢，?？诒坦饒@新房越來越稀缺。?？诒坦饒@的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口碧桂園未來是絕不愁生紙出手的。

小陳結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南海口碧桂園XG政策越來越細化，海口碧桂園購房政策越來越嚴格。?？诒坦饒@購房政策，供大家參考。。。

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