海南逐步可以在網上查看可靠的房價了，省政府推行房價網上公示制度

??海南省物價局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日就加強商品住宅銷售價格備案管理工作發(fā)出通知(下稱《通知》)?！锻ㄖ芬?，各市縣物價、房地產主管部門要合理確定商品住宅銷售備案價格。備案價格調整時限由所在市縣物價、房地產主管部門報請當?shù)厥锌h政府研究確定。此外，《通知》特別強調，要逐步推行網上公示制度，在市縣政府信息網或市縣價格(住房)信息網進行商品住宅銷售價格備案公示。

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??為貫徹落實《海南省人民政府關于進一步深化“兩個暫?！闭叽龠M房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》要求，加強商品住宅價格監(jiān)管，規(guī)范商品住宅銷售行為，引導房地產開發(fā)企業(yè)合理定價，促進 海南房地產 市場平穩(wěn)健康發(fā)展，《通知》要求，達到預售(現(xiàn)售)條件的新建商品住宅項目，房地產開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品住宅預售許可證(現(xiàn)售備案表)前，應當向所在市縣價格主管部門進行預售(現(xiàn)售)價格備案。

??已申領預售許可證(現(xiàn)售備案表)但未辦理銷售價格備案且未售出的新建商品住宅，房地產開發(fā)企業(yè)應當向所在市縣價格主管部門進行預售(現(xiàn)售)價格備案。調整備案價格應當重新進行價格備案。

??備案時，房地產開發(fā)企業(yè)應當提供銷售價格備案申請書;房地產開發(fā)企業(yè)相關證照(含營業(yè)執(zhí)照、資質證書、項目土地使用權證、項目施工許可證、項目規(guī)劃許可證);物業(yè)服務合同;新建商品住宅銷售標示牌和新建商品住宅銷售價目表;法律法規(guī)和房地產主管部門規(guī)定的其他材料。

??《通知》要求，各市縣物價、房地產主管部門因地因城施策，建立健全商品住宅價格備案管理協(xié)調機制，引導市場房價合理形成，切實穩(wěn)定市場消費預期，增強房地產調控效果。

??各市縣物價、房地產主管部門要結合本市縣商品住宅銷售量價調控目標，指導房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)申報項目樓面地價、建安成本等因素，參照同區(qū)域、同類型、同品質在售商品住宅均價，合理確定銷售備案價格。

??備案價格調整時限由所在市縣物價、房地產主管部門報請當?shù)厥锌h政府研究確定。房地產開發(fā)企業(yè)要在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示商品住宅價格備案表，商品住宅備案價格要按要求實行明碼標價，嚴格執(zhí)行“一套一標”，并一次性公開全部準售房源。

??《通知》特別強調，要逐步推行網上公示制度，在市縣政府信息網或市縣價格(住房)信息網進行商品住宅銷售價格備案公示。對未按規(guī)定備案或超出備案價格、擅自提價的，依照有關規(guī)定采取不予發(fā)放預售許可證或現(xiàn)售備案表、責令限期整改、暫停網簽、停發(fā)后期預售許可證或現(xiàn)售備案表等行政管理措施。