海口庫(kù)存周期降至15個(gè)月 實(shí)力房企接連進(jìn)駐

       作為海南省的省會(huì)，?？谝恢笔?海南房地產(chǎn) 市場(chǎng)的主力軍。近年來(lái)，在“去庫(kù)存”的主基調(diào)下，?？谑?/a>大力推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型發(fā)展，大力推廣和實(shí)行棚戶區(qū)改造。有效地促進(jìn)房地產(chǎn)存量消化，打通了居民住房剛需通道，房地產(chǎn)去庫(kù)存成效明顯！

?? 成交量連年攀升

??2016年，“去庫(kù)存”成為海南房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。年初海南省出臺(tái)“雙暫?！北砻鲗?duì)去庫(kù)存的決心。經(jīng)過(guò)將近一年房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”調(diào)控，?？诘摹叭?kù)存”成效明顯。根據(jù)海南錦誠(chéng)數(shù)據(jù)顯示，2016年全年海口商品住宅備案46382套，銷售面積481.87萬(wàn)㎡；相較2014年與2015年皆處于不斷攀升的態(tài)勢(shì)。

?？?014年—2016年商品住宅成交情況

?? 去化周期大幅減短

??從2014年末到2016年末，海口住宅存量面積由731萬(wàn)㎡降至595萬(wàn)㎡，去庫(kù)存周期降由35個(gè)月降至15個(gè)月。取得了非常大的進(jìn)展。但由于冬季向來(lái)是海南市場(chǎng)銷售的旺季，年末庫(kù)存多處于一年中的醉低位，且?guī)齑鏄潜P多集中在交通較為不便利、配套設(shè)施缺乏的區(qū)域，今后進(jìn)一步去庫(kù)存的壓力依然巨大。

?？?014年—2016年商品住宅庫(kù)存情況

?? 實(shí)力房企接連進(jìn)駐

??近年來(lái)，多家知名房企進(jìn)駐海南，一方面是對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展空間的看好，另一方面也帶來(lái)了更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。萬(wàn)達(dá)、恒大、綠地、保利、碧桂園、雅居樂等大型知名房企進(jìn)駐海南房地產(chǎn)市場(chǎng)，靠其雄厚的金融資源和豐富成熟的市場(chǎng)運(yùn)作理念，根據(jù)需求走勢(shì)能夠及時(shí)合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、優(yōu)化市場(chǎng)布局、精準(zhǔn)快速推盤，保證其市場(chǎng)份額不斷提升，業(yè)績(jī)不斷增長(zhǎng)，也促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈。然而隨著2016年?？?、 三亞 等地“棚改盛宴”的啟動(dòng)，一批以國(guó)企為主力軍的開發(fā)企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐海南，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨新的格局。

海南?？谫I房優(yōu)勢(shì)：離開重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。