?？谫I房前的準(zhǔn)備，你有沒有購(gòu)房資格？

      海口購(gòu)房人群中，基本都是以剛需購(gòu)房者為主，其中分為海南本地人和新海南人，新海南人由于各種原因選擇在?？诙ň樱虼诵枰惶缀线m自己的房子?？墒窃S多人在?？谏畹臅r(shí)間不長(zhǎng)，對(duì)海口這座城市不了解，對(duì)?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，可以看此文參考參考。

第一步：查一查自己還有無(wú)購(gòu)房資格。

      外地人：提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上的正常納稅證明或社保證明（補(bǔ)繳不獲資格）。 另外，家庭在本地須無(wú)房產(chǎn) 。 　　

      本地人：只需查核家庭無(wú)產(chǎn)權(quán)或僅一套住宅。 　　

第二步：個(gè)人資料要備齊。 　　

      1、身份證/戶口簿/軍官證/護(hù)照/回鄉(xiāng)證/臺(tái)胞證等合法身份證明文件。 　　

      2、婚姻狀況正本：未婚證/結(jié)婚證/離婚證（公積金貸款需提供離婚協(xié)議）。 　　

      3、配偶身份證/戶口簿/軍官證/護(hù)照/回鄉(xiāng)證/臺(tái)胞證等合法身份證明文件（已婚狀況）。 備注：港澳人士需提供回鄉(xiāng)證、外籍人士需提供護(hù)照、臺(tái)籍人士需提供臺(tái)胞證。（外國(guó)人的護(hù)照，如是用外國(guó)文書寫的，須同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件。） 　　

      4、買房人若為未成年人的，提供身份證、戶口簿、出生證；監(jiān)護(hù)人提供其和配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。 　　第三步：按揭貸款看過(guò)來(lái)。 　　如果要辦理按揭貸款，需要提前查個(gè)人信用，以免有信用違約不獲批貸款。而申請(qǐng)公積金貸款的買家，則需要計(jì)算清楚個(gè)人可貸金額，以免貸款額度不足導(dǎo)致預(yù)估出錯(cuò)。如為夫妻買房，雙方都查。住宅建筑面積在90平方米以下的，買方是置業(yè)者，在遞件后擬辦理契稅減免的，要提交《個(gè)人 房屋產(chǎn)權(quán) 情況證明》，可向交易中心申請(qǐng)出具。此外， 按揭貸款 購(gòu)房者還需向銀行提供以下資料：

      1、借款人所在單位蓋章開具的收入證明（收入證明必須為所有月供款的2倍或以上）。 　　

      2、其他資產(chǎn)證明：近6~12個(gè)月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險(xiǎn)等，也可提供貸款銀行還款活期存折。 　　

      3、如借款人為外地人的：提供近兩年內(nèi)連續(xù)一年的納稅證明或社保證明；以家庭為單位的無(wú)房證明。 　

      4、如果購(gòu)房者需要申請(qǐng) 公積金貸款 ，還需要準(zhǔn)備 公積金 卡和公積金繳存明細(xì)證明。

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