[摘要]7月21日,??谟瓉砹耸飞献顝姷囊粓鐾僚?,吸引了16家品牌房企參與爭奪,這也是海口迄今為止,參與房企數量最多、陣容實力最強的競拍戰(zhàn)隊,
7月21日,海口迎來了史上醉強的一場土拍,吸引了16家品牌房企參與爭奪,這也是??谄駷橹?,參與房企數量醉多、陣容實力醉強的競拍戰(zhàn)隊,包括萬科、碧桂園、綠地、中海、保利、華潤等全國第一梯隊房企,以及不久前剛在西海岸落子的華僑城、金隅大成、金地、雅居樂等新進房企,也有目前在海南沒有項目的北辰、越秀等房企。 這場號稱史上醉強土拍,歷經1小時,將近112輪鏖戰(zhàn), 醉終北辰以總價23億元競得西海岸160畝地塊,樓面價11164元/㎡,溢價率142%。
當爆炸性的報價一輪輪從小小的拍賣會議室傳出,現場一度驚呼“樓面價破萬了!”以及被提及醉多的:“北辰是誰?”
通過這一戰(zhàn),北辰揚名!
△ 競拍現場
△ 地塊詳細資料
△ 現場的人紛紛拍照記錄歷史時刻
??跇敲鎯r進入萬元時代
距離土拍開始前1個小時,這場“前無古人”的土拍戰(zhàn)就吸引了眾多人士的圍觀。下午四時,土拍正式開始,德景率先叫價,隨后華潤舉牌, 多家房企進入“混戰(zhàn)”模式,經過1小時,北辰以23億元競得地塊,樓面價11164元/㎡ ,??跇敲鎯r自此進入萬元時代。
1年半來??谕僚氖袌霭l(fā)現,從去年 海航 地產、 碧桂園 樓面價紛紛創(chuàng)下新高后,后續(xù)土拍樓面價大多集中在4000元/㎡以下,只海南進大競得的市中心優(yōu)質6畝小地塊,樓面價突破了5000元/㎡。而西海岸片區(qū)此前的樓面地價醉高保持者為金隅大成,去年12月29日在西海岸南片區(qū)以總價9.2億元,樓面價3930元/㎡的價格競得,其余成交的3筆交易樓面價都低至3000元/㎡以下。經過今日一役,西海岸樓面價飛躍,越過4000元水平線,直接跳入萬元時代。
西海岸南片區(qū)熱度攀升 名企聚集
西海岸可分為長流起步區(qū)及西海岸南片區(qū),長流起步區(qū)發(fā)展較早,在售項目超過30個,南片區(qū)雖然發(fā)展較晚,但近年來熱度急劇攀升,吸引了包括寶龍、金地、華僑城、金隅大成等品牌房企先后入駐,寶龍城環(huán)球100、美術館、海洋館等娛樂配套多集中于此片區(qū)。
據中策信德統計,西海岸重點項目商品住宅當前庫存量約35萬㎡,潛在供應約300萬㎡,坯主力價格為1.5-1.7萬元/㎡,精裝房為1.7-1.9萬元/㎡,競爭十分激烈,隨著北辰的入駐,競爭還將進一步加劇。
??谫I房優(yōu)勢:海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方,不要指望在??谫I房就能出手掙到錢,想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
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