7月份百城住宅價格指數(shù)出爐 ?？诃h(huán)比下跌1.46%

7月份百城住宅價格指數(shù)出爐房價環(huán)比、同比漲幅均有所擴大

   ?？诃h(huán)比下跌1.46%三亞跌0.72%

   7月31日，中國指數(shù)研究院發(fā)布7月份百城住宅價格指數(shù)。當月，百城房價環(huán)比、同比漲幅均有所擴大，環(huán)比連續(xù)15個月上漲，同比連續(xù)12個月上漲，且漲幅雙雙擴大。我省海口、三亞逆勢而行，7月住宅價格跌幅分別位居第一、第七。業(yè)內分析認為，下半年不同城市房價將出現(xiàn)明顯分化，基于此，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，房價漲幅也面臨回調可能。

    66個城市環(huán)比上漲

   根據(jù)中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，今年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點。

   從漲跌城市個數(shù)看，66個城市環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌，4個城市持平。與6月相比，7月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有29個，較6月減少1個;7月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月減少1個。

   跌幅居前十位的城市依次是：?？凇⑶鼗蕧u、哈爾濱、長沙、唐山、桂林、三亞、金華、吉林、包頭。其中，海口環(huán)比下跌1.46%,樣本平均價格為9199元/平方米;三亞環(huán)比下跌0.72%，均價17960元/平方米。

   同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲12.39%，漲幅較6月擴大1.21個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7121元/平方米，環(huán)比下跌0.27%，同比上漲1.83%。

  海南房產(chǎn) 紅利下平穩(wěn)發(fā)展

   在不久前的海南錦誠2016海南旅游地產(chǎn)道與路2016年上半年度 海南房地產(chǎn) 市場報告發(fā)布會上，錦誠咨詢中心總經(jīng)理陳明輝在會上表示，在全國的大背景下，海南房地產(chǎn)展示出“雙限出臺，價穩(wěn)量漲，市場分化，標桿領跑”的態(tài)勢。作為海南房地產(chǎn)的兩大戰(zhàn)場，2016年?？谌员３址€(wěn)健態(tài)勢， 三亞 整體表現(xiàn)強勢，包含 瓊海 、 文昌 、 澄邁 、萬寧、 陵水 等市縣在內的東線城市明顯復蘇。

   海南錦誠對海南下半年的房地產(chǎn)行業(yè)趨勢研判，一是紅利政策下的增速放緩的平穩(wěn)發(fā)展，或是迎來旅游地產(chǎn)新機遇，特別是三亞板塊整體趨勢向上。聚焦?？?，市場擴容，量價穩(wěn)升。一方面，名企的陸續(xù)入駐，帶來城市功能配套的升級;另一方面，棚戶改造帶來的本地需求的釋放。隨之而來的是，?？诔鞘邪霃降臄U大，板塊的分化愈加明顯，產(chǎn)品結構也將升級轉換

海南海口買房優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。