碧桂園前9月銷售額4281億

碧桂園 前9月銷售額4281億，首家銷售額超出4000億元的房企誕生。

10月12日，前中國首富楊國強(qiáng)名下廣東地產(chǎn)商碧桂園（02007.HK）公布前9月業(yè)績，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額4281.7億元，同比增長89.8%，成為年內(nèi)首家突破4000億元門檻的房企。

截至9月底，碧桂園已經(jīng)完成5000億元銷售目標(biāo)的85.63%。今年8月22日，碧桂園2017年中期業(yè)績發(fā)布會上，在前7個月取得3339億元銷售額，接近年初訂立的4000億目標(biāo)的時候，碧桂園總裁及執(zhí)行董事莫斌主動宣布上調(diào)全年銷售目標(biāo)至5000億元。

碧桂園并未公布前9月業(yè)績的具體情況和新增土地，其醉新數(shù)據(jù)僅顯示前8個月的經(jīng)營詳情。

前8個月，碧桂園合計獲取440個項目，總占地面積3464萬平方米，預(yù)期建筑面積7361萬平方米，總代價約2495.9億元，權(quán)益代價為1877.7億元，平均地價為3413元/平方米。

就土地出讓金而言，前8個月，碧桂園約19%的新增儲備位于一線城市，37%位于二線城市。以目標(biāo)市場劃分，碧桂園新政土地儲備64%的客戶位于一二線城市。

連續(xù)9個月位居房企銷售額榜首，仍被認(rèn)為有待提高。今年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷售額2889億元，凈利潤率為10.8%，對比中海（00688.HK）仍有差距。

9月28日，碧桂園公布，將旗下12家附屬公司分別與博意設(shè)計院公司（以下簡稱“博意設(shè)計院”）訂立協(xié)議，向后者轉(zhuǎn)讓位于遼寧區(qū)域、廣清區(qū)域、貴州區(qū)域和安徽區(qū)域四個區(qū)域的資產(chǎn)所有收入的權(quán)利以及處置及管理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利，總代價為26.47億元。

這些看似并非優(yōu)勢資產(chǎn)收益權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓，被認(rèn)為是碧桂園提高利潤的開始。

博意設(shè)計院的兩名股東分別為另一家中國有限責(zé)任公司及一家中國有限合伙企業(yè)，均由董事會主席及執(zhí)行董事楊國強(qiáng)的胞妹楊美容持有70%權(quán)益。

截止10月12日收盤，碧桂園收于12.86港元/股，上漲0.24%。