海南養(yǎng)老“搖號(hào)購(gòu)房”能實(shí)現(xiàn)公平選房嗎？

海南養(yǎng)老“搖號(hào)購(gòu)房”能實(shí)現(xiàn)公平選房嗎？，海南樓盤(pán)，海南房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海南買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

前陣子，杭州出臺(tái)搖號(hào)海南購(gòu)房政策掀起了一番軒然大波，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，著實(shí)是不小的一個(gè)震撼，截止目前為止，全國(guó)公開(kāi)宣布實(shí)行搖號(hào)海南購(gòu)房的城市已經(jīng)有上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、杭州、西安等7座城市。于是，有人提問(wèn)，搖號(hào)海南購(gòu)房真的能夠?qū)崿F(xiàn)公平海南購(gòu)房嗎？小編現(xiàn)在就和大家一起來(lái)探討一下。

1、“搖號(hào)海南購(gòu)房”是各地政府在XG、限售、限價(jià)之后為穩(wěn)定樓市采取的系列措施之一，由政府主導(dǎo)對(duì)海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售行為進(jìn)行規(guī)范，還是有積極意義的，至少可以防止開(kāi)發(fā)商暗箱操作，為廣大海南購(gòu)房者提供相對(duì)均等的機(jī)會(huì)。這一點(diǎn)積極作用不容置疑。

而且搖號(hào)海南購(gòu)房根據(jù)概率發(fā)生的原理，每個(gè)海南購(gòu)房者擁有相同的機(jī)會(huì)取得選房機(jī)會(huì)。從這方面看是公平的。

2、搖號(hào)海南購(gòu)房全程都有公證人員監(jiān)督，從選房、選號(hào)、制作號(hào)碼，每一個(gè)過(guò)程和每一個(gè)細(xì)節(jié)，全部公開(kāi)并現(xiàn)場(chǎng)直播。該做法或許能夠避免作弊，但搖號(hào)依然存在很大的可操作空間，整個(gè)過(guò)程是防不勝防的。

對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些問(wèn)題你當(dāng)然不可能知道，即使發(fā)現(xiàn)了貓膩，又能怎樣。選房過(guò)程和現(xiàn)場(chǎng)都是由開(kāi)發(fā)商控制的，不讓你進(jìn)去選房，你就是不能進(jìn)。畢竟現(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng)。

3、搖號(hào)海南購(gòu)房在一定程度上反映了當(dāng)下海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的病態(tài)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商為了保證開(kāi)盤(pán)效果，前期蓄客量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)開(kāi)盤(pán)房源數(shù)量，造成了一種并不公平的海南購(gòu)房環(huán)境。

同時(shí)，在蓄客時(shí)，盡醉大可能的吸收醉多的客源，收取一定的認(rèn)籌金，另做它用，緩解資金壓力，后期再退款，相當(dāng)于借了一筆無(wú)利息的錢(qián)。這是他們很樂(lè)意見(jiàn)到的。無(wú)論采取什么樣的選房方式，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，似乎沒(méi)有多大的影響。

4、搖號(hào)并不能保證絕對(duì)公平，只能說(shuō)是相對(duì)公平。但是，搖號(hào)海南購(gòu)房在一定程度上是會(huì)給海南購(gòu)房者造成一種樓市房源稀缺的假象的，會(huì)加劇搶房大戰(zhàn)的發(fā)生。在小編看來(lái)，醉公平的方法就是先到先得，但海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況決定了該做法并不現(xiàn)實(shí)，也就意味著相對(duì)不公平的選房方式還是會(huì)長(zhǎng)期存在的。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南，中國(guó)唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線(xiàn)上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶(hù)正不斷涌向海南宜居樓盤(pán)，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。