?？跂|海岸灣區(qū)房?jī)r(jià)是不是跌了？海南?？跂|海岸灣區(qū)限購(gòu)政策！

?？跂|海岸房?jī)r(jià) ?？跂|海岸購(gòu)房政策：?？跂|海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。2018年海南海口東海岸房?jī)r(jià)多少？海南?？跂|海岸灣區(qū)購(gòu)房資格解讀！陳霞就為大家匯總了2018海南海口東海岸醉新房?jī)r(jià)及海口東海岸灣區(qū)購(gòu)房政策大全，海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)走勢(shì) 想在?？跂|海岸灣區(qū)買房的朋友不妨先來(lái)了解一下！

一、?？跂|海岸灣區(qū)購(gòu)房政策

1、?？跂|海岸灣區(qū)購(gòu)房政策：

2017年4月14日： 海南實(shí)行XG+限售政策

暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅，暫停向購(gòu)買第3套及以上商品住宅居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓，居民家庭新購(gòu)第2套房拿證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月24日： 瓊海XG

2017年5月10日： ?？赬G

2017年5月10日： 三亞XG

2017年5月11日： 五指山XG

2017年5月16日： 保亭XG

2017年5月17日： 瓊中XG

2017年5月17日： 白沙XG

2017年6月14日： 海南多家銀行跟進(jìn)上調(diào)房貸利率

2017年9月22日： 禁止圍填海

2017年9月23日： 中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開(kāi)發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目

2017年9月29日： 小戶型禁批

2017年10月9日： 三亞調(diào)控再升級(jí)，非本省戶籍家庭購(gòu)買新房，證滿5年方可轉(zhuǎn)讓 （非本省戶籍居民家庭及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。... 了解更多 ）

2、?？跂|海岸灣區(qū)買房條件：

看完?？跂|海岸購(gòu)房資格。那么，海口東海岸灣區(qū)買房條件是什么？根據(jù)海南購(gòu)房政策的規(guī)定，比如要有海南當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等（具體情況咨詢電話：18089828470陳霞）；外地人向海南的銀行貸款買房需要條件：

A、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

B、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

C、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

D、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

E、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

F、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來(lái)看， 海南房產(chǎn) 調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥(niǎo)“的偏愛(ài)。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，2018?？跂|海岸房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上?？跂|海岸購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，?？跂|海岸房源將會(huì)越來(lái)越少。

二、海口東海岸灣區(qū)房?jī)r(jià)多少

?？跂|海岸灣區(qū)房?jī)r(jià)多少？大家都希望自己買的房子能生紙，不論賣不賣，總是希望自己買到價(jià)紙洼地，價(jià)格能夠上漲。?？跂|海岸灣區(qū)每個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)不同，加上個(gè)人的需求也不一樣，2018海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲！

2018年醉新海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)均價(jià)14559元/㎡，環(huán)比上月：↑1.85%。?？跂|海岸房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南亞龍灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南亞龍灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

海南海口東海岸房?jī)r(jià)多少

?？跂|海岸房?jī)r(jià)：14559元/㎡，環(huán)比上月：上漲1.85%。

旅游資源：騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘

交通狀況：高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷

平均氣溫：24.15℃

氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候

環(huán)境：春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷

優(yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

三、?？跂|海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

海南?？跂|海岸買房那里好？?？跂|海岸灣區(qū)哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了2018?？跂|海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦，僅供參考！

1、保利中央海岸 均價(jià) 10500 元/㎡

樓盤地址：?？谑?/a>麗晶路秀英港碼頭

樓盤賣點(diǎn)：海口國(guó)貿(mào)CBD板塊與西海岸板塊的黃金交匯點(diǎn)，不但享有城市中心3.8公里的黃金海岸線，更有1400畝萬(wàn)綠園公園、西海岸帶狀公園環(huán)繞左右，集市中心的繁華配置，與西海岸高端休閑度假資源配置于一體，享受?？谧睚R全的配套資源。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：一線海景，世界500強(qiáng)房企，毗鄰國(guó)貿(mào)商業(yè)街。

2、濱海貴族 均價(jià) 9972 元/㎡

樓盤地址：濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁

樓盤賣點(diǎn)：全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

3、魯能釣魚臺(tái)美高梅 均價(jià) 15000 元/㎡

樓盤地址：?？谑虚L(zhǎng)流起步區(qū)長(zhǎng)濱五路釣魚臺(tái)·美高梅銷售中心

樓盤賣點(diǎn)：四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓盤優(yōu)勢(shì)：位置在新城區(qū)，發(fā)展空間較大，配套慢慢起來(lái)。

4、假日公館 均價(jià) 6200 元/㎡

樓盤地址：美蘭區(qū)(?？? 海甸島沿江五西路南側(cè)

樓盤賣點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

5、麗晶維港 均價(jià) 13000 元/㎡

樓盤地址：?？谑宣惥?號(hào)商業(yè)街首層

樓盤賣點(diǎn)：第九小學(xué)、雙島學(xué)園、新外灘幼兒園。

樓盤優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)房，海景房，交通便利。

6、禧福新城 均價(jià) 7736 元/㎡

樓盤地址：?？谑泻Ｐ阒新?30號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

7、 魯能海藍(lán)椰風(fēng) 均價(jià) 10000 元/㎡

樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷售中心

樓盤賣點(diǎn)：海南魯能海藍(lán)椰風(fēng)處于東海岸江東組團(tuán)龍頭位置，周邊自然資源豐厚，擁有紅樹(shù)林、南渡江、東營(yíng)河等獨(dú)特原生態(tài)景觀。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：品牌開(kāi)發(fā)商，密度低，社區(qū)配套完善。

8、榕景苑 均價(jià) 6400 元/㎡

樓盤地址：榕景苑位于?？谑续P翔西路11號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。

樓盤優(yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

9、椰風(fēng)海韻花苑 均價(jià) 5888 元/㎡

樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)19號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓盤優(yōu)勢(shì)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

10、碧水名城 均價(jià) 7600 元/㎡

樓盤地址：美蘭區(qū)濱江西路

樓盤賣點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到 海南買房 安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

海南?？跂|海岸的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引?？跂|海岸買房度假的原因之一。?？跂|海岸匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。海口東海岸灣區(qū)購(gòu)房咨詢熱線18089828470（海南陳霞）

陳霞結(jié)語(yǔ)：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。?？跂|海岸灣區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018?？跂|海岸購(gòu)房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南?？跂|海岸灣區(qū)樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！ 團(tuán)購(gòu) 價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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海口買房優(yōu)勢(shì)：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。