“金九銀十”剛需面臨最好購房時機？

又是一年“金九銀十”。雖然近幾年“金九銀十”的成色嚴重不足，但對于樓市來說，9月份、10月份依舊是重要的時間節(jié)點。近期，從全國來看，房地產(chǎn)市場分化明顯，樓市不夠明朗。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉9月11日在接受《證券日報》記者采訪時表示，“金九銀十”是不是購房的良機，要取決于購房區(qū)域和購房目的。如今樓市分化越來越明顯，并且全國房地產(chǎn)信貸都在收緊，如果是帶著投 資目性的購房，風(fēng)險較大，因為全國大部分城市房價調(diào)整的可能性越來越大。但是，從局部房地產(chǎn)市場來看，如一線、二線城市部分區(qū)域的二手房，尤其對于剛需來說，9月份、10月份依然是相對較好的買房時機。

“在價格已經(jīng)明顯調(diào)整的部分城市，‘金九銀十’已經(jīng)可以看房。”張大偉強調(diào)。

一位購房者昨日對《證券日報》記者表示，“金九銀十”是基于成交量產(chǎn)生的銷售旺季，因為房地產(chǎn)行業(yè)多數(shù)新樓盤會選擇9月份、10月份開盤?！坝捎谇捌诘姆績r調(diào)整，我認為現(xiàn)在是買房的好時機?！?/p>

“現(xiàn)在很多人買不起一線、二線城市的房子，便去買三線、四線城市的房子，但在選擇時一定要想清楚?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，但并不是所有三線、四線城市的房價都會上漲，需要考慮當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場是否供給過量、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如何以及人口流入量等多方面因素，從而判斷房價是否具有生紙潛力。

“金九銀十”購房攻略

買房是一件經(jīng)濟大事。不能有錢任性，就只能精挑細選，力求價廉物美。選擇太多太苦惱？如何挑選醉好的房？實地看房如何操作？交易流程太復(fù)雜？……

1、如何做好買房預(yù)算？

在決定購房前應(yīng)該根據(jù)自己的實際購買力，制定一個詳細的購房預(yù)算。除房價外，也不要忽略地段、物業(yè)、稅費以及相關(guān)產(chǎn)生的其他費用，避免預(yù)算超支。

2、選地段？要理性！

鬧市中心區(qū)適合白領(lǐng)租住

次繁華生活區(qū)居住性比前更佳

老城區(qū)較節(jié)約生活成本

郊區(qū)適合剛需以及養(yǎng)老地產(chǎn)

3、選擇新房 or 二手房？

房子空間、新舊都非第一選擇要素，只有買得有價紙承受得起，才是醉首要的。

海南購房后悔了嗎？

?？诜績r還會漲嗎?

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