2017限購政策已席卷23城

*2017年3月26日

北京商改住產(chǎn)品XG落定：個人不得購買

本公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業(yè)單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的。

2、在申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。

六、對規(guī)劃用途為商辦類的房屋，中介機構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構(gòu)，依法注銷機構(gòu)備案，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照。

另要求商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

*2017年3月23日

3.23成都XG新政：將二手房納入XG范圍

3月23日晚7時許，成都市人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房XG政策的通知》的消息，購房者須具有XG區(qū)域戶籍，或在XG區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上，并且二手房將納入XG范圍。

*2017年3月22日

浙江嘉興樓市XG限貸升級 外地人首套首付不低于50%

自3月22日零時起，調(diào)整嘉興市本級差別化住房信貸政策，現(xiàn)就有關(guān)事項及實施要求通知如下：

一、對購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款，本市戶籍家庭醉低首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭醉低首付比例不低于50%。

二、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

三、借款人在3月21日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易子系統(tǒng)完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行，3月21日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能夠提供交付房款(含 定金 、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執(zhí)行。

四、本通知未明確事宜繼續(xù)按現(xiàn)行差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、各銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范風(fēng)險。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監(jiān)分局將對各金融機構(gòu)落實差別化住房信貸政策情況進行督查。

*2017年3月22日

廊坊XG升級，外地戶口限一套，首付30%

北京升級住房XG政策后，環(huán)北京區(qū)域樓市也相繼出臺XG升級措施。昨晚，河北省廊坊市發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，從3月22日起XG政策進一步升級。根據(jù)升級后的新政，廊坊本地戶籍居民購買第三套房不可申請貸款；用公積金購買二套房，首付比例為60%。非廊坊本地戶籍居民只能XG一套住房，首付從醉少30%提高至50%。

*2017年3月22日

東莞樓市XG升級，同一套房漲價幅度不能超過5%

*2017年3月20日

江蘇句容XG，非本市戶籍只能購買一套住宅

3月20日，句容市政府出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》句容市物價局和住建局已經(jīng)聯(lián)合發(fā)文表示將啟動XG。具體政策包括調(diào)整商品住房購買政策、強化商品房價格管理、加大住房保障力度、提高 公積金貸款 首付比例、加大房地產(chǎn)市場整頓力度等五方面內(nèi)容，調(diào)控周期暫定為半年。非本市戶籍人口在我市市區(qū)(含開發(fā)區(qū))、寶華鎮(zhèn)購買商品住房的，以家庭為單位，XG一套，抑制熱點區(qū)域的touzi、投機性需求;公積金貸款首付比例提高至30%;嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房銷售價格備案制度，嚴(yán)厲打擊捂盤。

* 2017年 3月19日

河北省保定市人民政府網(wǎng)站發(fā)布意見

河北保定XG：蓮池區(qū)等非本市戶籍主城XG一套

3月19日，河北省保定市推出樓市調(diào)控新政，進一步收緊了樓市調(diào)控。新政策從2017年3月19日起執(zhí)行。

調(diào)整蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)購房政策：1、暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房；2、暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

*2017年3月18日

長沙XG限貸新政來臨

長沙市政府辦公廳18日發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ诽岢?，實行區(qū)域性住房XG，暫停對在XG區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房；實施差別化住房信貸政策，擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45%。

*2017年3月17日

鄭州XG升級

3月17日深夜，鄭州市出臺XG新政。根據(jù)鄭州市房地產(chǎn)市場管理處消息，從17日起，非本市戶籍凡屬于補繳的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

*2017年3月17日

廣州連夜發(fā)布XG新政

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市XG1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

此外，居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

*2017年3月17日

石家莊發(fā)布XG新政

非石家莊戶籍購房社保需滿2年，且XG1套；住房公積金貸款首套首付比例升至3成，二套升至6成；商業(yè)貸款首套首付比例3成，二套無貸4成，二套有貸5成；本市居民購買第三套住房商貸暫停。此外，本次XG范圍為長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。

*2017年3月17日

北京XG政策再升級

新政規(guī)定，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。同時，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。

同時，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市XG政策執(zhí)行。

*2017年3月15日

南京：高淳、溧水、六合納入XG范圍

從3月16日起，南京將高淳、溧水、六合納入XG范圍，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房；南京主城區(qū)（不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū)）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購買新房或二手房。

*2017年3月15日

青島開啟XG

新政3月16日起實施。符合條件的非本市戶籍居民家庭在青島市六區(qū)內(nèi)XG1套住房；暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

*2017年3月13日

嘉善縣出臺政策，XG再升級

2017年3月14日起，在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房；自2017年3月15日起在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售二手住房。

*2017年3月12日

三亞 樓市調(diào)控加碼

購買第2套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

*2017年3月10日

南京出臺新規(guī)叫停"商改住"

規(guī)范南京商業(yè)辦公等非住宅類建筑項目管理，明確要求此類建筑不能變相建成公寓類建筑。

同時，除土地出讓合同約定可配建 酒店式公寓 外，商業(yè)辦公類非住宅類建筑室內(nèi)建筑功能一律不得標(biāo)注酒店式公寓功能。這也意味著今后南京商業(yè)辦公建筑不得按住宅套型設(shè)計銷售。

*2017年3月9日

滁州七部門聯(lián)合發(fā)文調(diào)控樓市

市區(qū)居民家庭首次購買新建商品住宅申請個人商業(yè)貸款首付款比例不低于20%，購買第二套住宅的首付款比例不低于40%，第三套首付款不低于60% 。

*2017年3月9日

南昌XG政策再升級

XG范圍進一步擴大，灣里區(qū)、新建區(qū)、南昌縣全部納入XG。

暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明的非本市戶籍居民（非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅或社會保險）出售住宅；未成年人不得在市區(qū)購買住宅。

對已經(jīng)使用過住房 公積金 貸款的繳存職工，停止發(fā)放住房公積金貸款。

*2017年3月7日

河北省張家口市崇禮區(qū)XG再升級

本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購買第三套普通住房(含二手房)。

本區(qū)戶籍成年單身人士(含離異)，無本區(qū)普通住房的XG1套普通住房(含二手房)。

非本區(qū)戶籍居民家庭需提供自購房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險繳納證明，XG1套普通住房(含二手房)，不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。同時，要求本區(qū)戶籍居民家庭購買首套普通住房首付款比例不低于30%，購買第二套普通住房首付款比例不低于60%。

非本區(qū)戶籍居民家庭購買普通住房首付款比例不低于40%。

而本區(qū)戶籍居民家庭和非本區(qū)戶籍居民家庭購買首套非普通住房首付款比例均不低于40%;購買第二套及第二套以上非普通住房首付款比例均不低于70%。

*2017年3月3日

杭州XG政策加碼

本地人第3套房XG，非本地人社保1年變2年，大江東和富陽區(qū)劃入XG范圍。

*2017年3月2日

保定淶水出臺 樓市XG 政策

非本地戶籍居民家庭XG1套房且首付不低于30%。同時在淶水購房需到房管局開具準(zhǔn)購證明，開發(fā)商憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案；

本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

*2017年3月1日

河北省涿州市出臺樓市XG政策

非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭，只能XG1套商品住房(含二手房)。