全國(guó)公積金繳存超十萬(wàn)億 別讓你的財(cái)富放錯(cuò)了地方

官方近日披露了一些全國(guó)住房公積金的使用數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,截至2月底,全國(guó)住房公積金繳存總額10.87萬(wàn)億元,提取總額6.24萬(wàn)億元,繳存余額4.63萬(wàn)億元。

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雖然公積金繳存數(shù)量龐大，但是不少人在 公積金貸款 過(guò)程中仍然存在一些疑惑和誤區(qū)。

　Q：未婚情侶可以一起申請(qǐng) 公積金 貸款買房嗎？

A：公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的，如果一個(gè)人買房時(shí)公積金額度不夠的話，可以考慮申請(qǐng)組合貸款。

這其中，還需要注意的是，如果實(shí)在是希望利用兩個(gè)人的公積金一起貸款，不妨先結(jié)婚后再買房。但是，這其中如果有一方無(wú)論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后辦理過(guò)公積金貸款且未還清，結(jié)婚后的夫妻均不能夠再使用公積金貸款買二套房。如果是這種情況，建議還是先單獨(dú)買了再結(jié)婚吧。

Q：自己買房公積金貸款額度不夠，可以用父母的嗎？

A：對(duì)于子女購(gòu)房使用父母公積金的，各地規(guī)定有差異，有的城市允許子女提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。

比如杭州（樓盤）規(guī)定，在付完首付或者開(kāi)始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺(tái)審核提取父母公積金償還貸款；四川（樓盤）宜賓（樓盤）規(guī)定，如子女提取父母住房公積金購(gòu)房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無(wú)宜賓市住房公積金貸款，且新購(gòu)房提取需在一年內(nèi)。

所以具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金的規(guī)定。大多數(shù)城市的子女并不能使用父母的公積金來(lái)貸款買房。因?yàn)樵谧》抗e金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，將子女和父母視單獨(dú)分開(kāi)的兩個(gè)家庭，所以公積金不能共用。

Q：貸款成功之后，以后每月的公積金會(huì)自動(dòng)還房貸嗎？

A：哪有那么好的事。公積金貸款只是證明你有這個(gè)資格貸到所需數(shù)額，并不是說(shuō)貸款以后繳存的公積金會(huì)自動(dòng)劃到房貸的還款賬戶里面。要想用繳存的公積金還房貸，你還需要辦理公積金的約定提取。

除此之外，使用公積金貸款買房，還有一些需要注意的事項(xiàng)：

　申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，如果是這樣，根據(jù)大多數(shù)城市的規(guī)定，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

在借款初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。