多地出臺公積金新政 賬隨人走 錢隨賬走不再是夢

近日，住建部發(fā)布《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》，要求加快推進(jìn)全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)，并明確指出相關(guān)平臺將于6月底前上線，自7月份起，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。

據(jù)了解，截至目前，深圳、廈門、成都等城市的公積金中心已接入相關(guān)平臺，其他城市也在逐步跟進(jìn)中。

這一舉措不僅有助于公積金打破地域壁壘，提高人們對公積金的使用率以及獲得感，亦有助于房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立。

除此之外，公積金作為為購房而設(shè)的專項(xiàng)資金，各地重視度也頗高。據(jù)了解，自2017年5月至今，已有多城相繼出臺了公積金新政。

各地紛紛出臺公積金利好政策 盤活公積金、簡化工作流程

5月19日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法(征求意見稿)》。根據(jù)征求意見稿，年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員等符合條件的個人，可以個人名義自愿繳存、使用公積金。

5月23日，為支持雄安新區(qū)建設(shè)，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心公布公積金繳存服務(wù)新措施： 資金中心積極為遷往雄安新區(qū)的單位和職工登記繳存公積金提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保持其住房公積金賬戶的同一性和繳存連續(xù)性，保障其享受與在京單位和職工同等的公積金提取、使用權(quán)益等。

5月25日，長沙市住房公積金管理委員會進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化了公積金提取政策和工作流程。即職工辦理公積金提取業(yè)務(wù)，只需攜帶身份證、本人銀行卡及相對應(yīng)提取情形的證明資料即可，不再需要提供單位加蓋公章（財務(wù)章）的提取業(yè)務(wù)申請（審批）書。

6月1日，深圳推出4大公積金利民政策：新設(shè)立單位可在線完成繳存登記；進(jìn)一步簡化業(yè)務(wù)辦理材料；公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)進(jìn)一步規(guī)范；港澳臺及外籍人士納入公積金繳存范圍。

還有多城也出臺了公積金相關(guān)的利好政策。比如，南京提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)的辦理時間由每年的6-12月份調(diào)整為全年；成都公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)由3個增至5個；海南明確提出因重大災(zāi)害造成自住住房損失的可提取公積金；濟(jì)南外地本科生首付三成即可申請 公積金貸款 ；烏魯木齊調(diào)整 公積金 繳存基數(shù)，醉高上調(diào)999元……

昆明、沈陽等城“逆流而上”：收緊公積金政策

在廣州、雄安、長沙、深圳等城市相繼發(fā)布公積金相關(guān)利好政策的同時，昆明、沈陽則“逆流而上”，收緊了公積金政策。

5月27日，昆明市住房公積金管理中心表示，因公積金高位運(yùn)行，該中心已經(jīng)啟動應(yīng)急預(yù)案，從5月31日起，職工繳存公積金且開戶滿6個月以上才可以申請貸款。暫停戶籍不在昆明市，在云南省其他州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購房貸款申請。

沈陽市房產(chǎn)局也對現(xiàn)行公積金個人貸款政策進(jìn)行了調(diào)整： 公積金貸款醉高額度下降10萬，公積金貸款醉低首付比例由20%調(diào)整為為30%，“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策調(diào)整為“認(rèn)貸又認(rèn)房”。

天津、湖南規(guī)范公積金活動 約束非法行為

紙得注意的是，除了上面提到的各地公積金新政，還有部分城市對騙貸、公積金提取造假等公積金非法行為進(jìn)行了約束，進(jìn)一步規(guī)范了公積金相關(guān)活動。

6月2日，天津市立法規(guī)定，從今年10月1日起，以欺騙手段獲得公積金貸款的，將被責(zé)令全額退回，并處以違法所貸款額10%以上30%以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；單位不辦理公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處以1萬以上5萬以下罰款；對單位負(fù)責(zé)人處以3000元以上1萬以下罰款。

6月5日，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知：從6月1日起，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，將限制個人公積金賬戶時間由2年增加到5年；同時，在中心網(wǎng)站、營業(yè)大廳公布造假人員名單，接受大眾的監(jiān)督與批評。

此外，鄭州住房公積金管理中心也表示，今年將嚴(yán)查公積金提取、貸款資料造假，發(fā)現(xiàn)造假直接列入“黑名單”。

公積金作為人們買房的專項(xiàng)資金，各地的政策可謂直接關(guān)乎民生。此前也曾有報道稱存在“公積金存貸款倒掛，低收入者繳存多貸款少”的問題。對此，住建部起草了《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，對繳存基數(shù)和繳存比例實(shí)行“限高保低”，放寬提取條件，增強(qiáng)資金流動性，縮短提取和貸款審批時限等。

鑒于目前這種狀況，專家表示，地方政府可創(chuàng)新政策，設(shè)置一定的標(biāo)準(zhǔn)，讓符合條件的低收入者申請商業(yè)房貸，銀行按公積金貸款利率向借貸者收取利率，由政府財政向銀行補(bǔ)足兩者之間的利差。通過這樣的政策創(chuàng)新，低收入者仍然能夠享受到足夠的公積金貸款紅利，降低購房壓力。